2023年澳大利亚主要城市最新房价中位数

　　根据CoreLogic的数据，尽管1月份澳大利亚房价下降了-1.0%，比12月份的-1.1%略有改善，但下降速度有所减缓，这是自去年6月以来最小的环比降幅。

　　澳大利亚首府城市的房价中位数为849,666澳元。

　　澳大利亚首府城市中位数单价为608,121美元。

　　澳大利亚综合地区的住宅中位数价值为574,835澳元。

　　这篇文章中详细介绍了澳大利亚每个首府城市房屋中位数价格。

　　去年的这个时候，澳大利亚的房地产市场正以一个巨大的高点收盘，当时由疫情推动的“一代人一次”的房地产繁荣正如火如荼地进行着。

　　买家仍然被疯狂的“错失恐惧症”(FOMO)所驱使，而卖出创纪录价格的卖家很快就变成了绝望的买家。

　　房地产周期已经过去了。现在正处于房地产周期的调整阶段，澳大利亚各地的房价都在下跌。

　　最新的CoreLogic全国房屋价值指数(HVI)显示，1月份房屋价值指数进一步下降1.0%，比12月份的下降1.1%略有改善，是自去年6月以来最小的环比降幅。

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　　•澳大利亚住宅价格中位数目前为702,725澳元

　　•首府城市的住宅价格中位数目前为763,110美元

　　•合并区域城镇的住宅价格中位数为574,835美元

　　当前澳大利亚房价趋势

　　Domain研究和经济学主管尼古拉·鲍威尔博士表示，2022年对澳大利亚房地产来说是“过山车”般的一年。

　　过去两年是房地产领域引人注目的两年。在2021年房价飙升之后，不可避免地会在2022年看到房地产周期的调整阶段。

　　今年，澳大利亚房地产市场上出现了鲜明的对比，所有首府城市的房价都出现了有记录以来最快的季度跌幅。

　　随着这种情况的发生，房地产市场迅速转变，为买家提供了更大的谈判能力。与此同时，由于连续加息和通胀上升导致消费者信心减弱，负担能力成为一个问题。

　　但在这里，一些观点是重要的。

　　虽然人们可能觉得房地产市场已经完全180度大转弯，但实际上，情况远非如此。

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　　住宅价格继续下跌，不过下跌速度较去年第三季度略有放缓。

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　　住房市场的上四分之一引领了2022年的低迷，大多数首府城市和广泛的“其他州”地区在整个上四分之一的表现都弱于市场的下四分之一和广泛的中间部分。

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　　根据CoreLogic的数据，住宅价格下跌是由高端产品推动的

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　　Source: NAB 1st February 2023

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　　Source: NAB, Corelogic 1st December 2022

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