澳大利亚面临住房供应短缺，未来是否会再次涨价？

　　随着澳大利亚房地产瓶颈的临近，澳大利亚房地产市场的需求将在未来几年内再次超过供应。

　　根据最新的国家住房和金融投资公司(NHFIC)的国家报告，澳大利亚房地产市场未来可能面临严重的住房

　　短缺。

　　数据显示，虽然澳洲住房供应在短期内可能看起来很健康，但实际上即将出现严重的供应紧缩。

　　澳大利亚房地产委员会首席执行官Ken Morrison表示，报告显示，由于新开放的边境，随着经济和净海外移民的复苏，新家庭的需求将超过供应。

　　报告显示，在2025年至2032年期间，澳大利亚将的房屋短缺163,400套。直到2032年，每年平均有20,000套房屋短缺。这对住房负担能力来说不是好消息。

　　Morrison说：“在许多澳大利亚人将住房负担能力放在首位的时候，我们能承受的最后一件事是供应和规划限制给租金和价格带来进一步的上行压力。”因为这种供应短缺会为房价下跌设置底线，只会导致价格上涨。

　　报告还强调了对供给政策进行改革的必要性，并支持澳大利亚储备银行行长 Philip Lowe 的观点，未来几年，即解决供应瓶颈和增加“位置优越的土地”供应是保持房价稳定的关键因素。

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