澳大利亚建筑许可降至十年低点，悉尼住房供应持续短缺

　　根据澳大利亚统计局的数据，最近报告的建筑许可数字令人沮丧，经过季节性调整后的住宅许可在一月份跌至十年来的最低水平（自2012年以来）。非住宅许可也在当月下降了25.6%。

　　关键统计数据

　　2023年1月经季节性调整后的估计值：

• 总共批准的住房下降了27.6%。

• 私人部门批准的房屋下降了13.8%，而私人部门批准的非房屋住宅下降了40.8%。

• 总建筑价值下降了18.6%。

• 非住宅建筑价值下降了25.6%。

　　来源：ABS 每月的数字当然波动很大，但这些数字通常似乎表明加速下滑趋势。

　　目前仍有长期供应管道在建，但这一疲弱结果现在将年度审批量降至25个月新低。

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　　有趣的是，这些数字是经过季节性调整向上修正过的，所以实际每月审批数量约为-20%更低。

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　　大城市短缺，悉尼当月仅获得384个联排住宅许可，随着单元租金持续上涨。

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　　悉尼独立式房屋审批也在放缓，预示着未来几年随着区域移民返回办公室和移民达到创纪录水平，将出现严重的住房短缺。

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　　西澳大利亚州获得历史最低水平的审批，甚至比1983年谷底还要低。 总体而言，这些数字相当糟糕，预示着首都城市未来面临一些重大挑战

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